从一个财务人的角度来谈投资

 职场资讯     |      2019-09-18 09:13

从小老师就教导我们要:学以致用!我今天就试着从一个财务人的角度来浅谈投资,我想从二个方面来作简单阐述:股票投资及实体餐饮投资。我没有实践的经验,仅从理论的角度来讲解,难免有失偏颇,愿意接受大家的批评指正,对我来说写这篇文章,是将我所学习的知识体系,尝试着让它落地。当然有经验的朋友愿意来交流一下,那就更感谢了,可以完善我的所学。

今年股票市场爆出多个白马股财务造假的事情,投资者一片哗然,都感觉自己被坑了,不由仰天长问:谁能借我一双慧眼,方能看清这真真假假的财务数据啊。也有朋友来问我如何解读市盈率、市净率这些指标。所谓市盈率即:每股市价/每股收益,反映了投资者对公司未来前景的预期;市净率则是:每股市价/每股净资金,说明市场对公司净资产质量的评价。市盈率涵盖了风险、增长率、股利支付率的影响,具有很高的综合性。而市净率呢,说实话,净资产这个指标不像利润那样容易被人为操纵,相对于利润指标来说,净资产可信度更高一些,市净率的变化是可以反映企业价值的变化的。

除了这些指标,我们更要尊重市场。资本市场分为有效和无效,有效的市场根据其有效程度又可以分:弱式有效资本市场、半强式有效资本市场、强式有效资本市场。明白了资本市场的分类情况,还得将信息分类,并以之相匹配,我们又将信息分为:历史信息、公开信息、内部信息,在弱式资本市场的股价所反映的信息是历史信息,交易策略:可以利用公开信息以及内幕信息来获得超额收益;半强式资本市场的股价所反映的信息是历史信息+公开信息,交易策略:可以利用内幕信息来获得超额收益;强式有效资本市场的股价所映的信息则是历史信息+公开信息+内幕信息,无法获取超额收益。我国目前的资本市场处于无效阶段,你通过分析历史、公开、内幕信息均有可能获取超额收益,西方发达国家目前处于弱式有效资本市场。通过这个分析,中国的股民是不是很庆幸,我们处于的时代,只要你能认真地分析各种信息,均有可能获得超额收益啊!

实体餐饮投资如果从专业的项目投资分析来讲述,太多专业的术语和公式并不那么容易让大家所理解。我还是用最白话的语言来讲解一下。由于前段时间,我自己准备投资一个餐饮业项目,后来我在通过我自己的测算后放弃了。餐饮投资首先要考虑好的问题:选址和项目,这二块是非常重要的,选择完成后,就得做项目预算,千万不要只听加盟总部给你做的预算,你自己不做任何考量就完全听信了,你会发现实际做下来,会远远超过总部给你说的那个数字。这个预算投入的总成本计算出来后,你就得考虑成本回收期,餐饮行业必须要在1.5-2年之间一定要能回收,不然这个项目基本就可以废了,你想啊,2年你肯定要重新装修了,2年都不能回收的话,你接下来还准备重新再追加投资装修吗?这个肯定是不现实的。回收期的计算不能拍拍脑袋出来的结果,要分解到日均营业额,根据日营业额再推算出客流量和人均消费,然后你计算出来的人均消费还得跟你选址的区域匹配。

我们财务人做事总是会相对谨慎一些,肯定会有人说这么分析下来,谁还敢随便上项目啊,实现资本增值是每个人的愿望,但是首要条件还是要在保证资本安全的前提下,再作投资,经济大环境并不是很好的情况下,大家且投资且珍惜!